Když chcete prodat 1/2 nemovitosti nebo 1/3 či jakoukoli jinou část domu, bytu nebo pozemku. Když se nemůžete dohodnout s ostatními majiteli – spoluvlastníky na odkupu. Když potřebujete rychle peníze.
Ať se co nejdřív dozvíte, kolik za něj dostanete
Podílové spoluvlastnictví nemovitosti bývá problematické. A to nejen při správě, ale také při transakcích, jakým je prodej podílu domu, bytu nebo pozemku.
Jak vlastně prodat třetinu či polovinu bytu? A lze vůbec prodat půlku baráku?
Pořád to jde. — Navíc prodej spoluvlastnického podílu na nemovitosti pozitivně ovlivnila novela Občanského zákoníku, která začala platit v červenci 2020. Novela totiž ruší, resp. výrazně omezuje předkupní právo pro spoluvlastníky při převodu podílu na nemovitosti. Prodej části nemovitosti se tak stává mnohem snazším, než tomu bývalo v posledních letech.
Už více než 20 let se specializujeme na složitější a „neřešitelné“ případy výkupu a prodeje nemovitostí a jejich podílů a částí. Jsme raelitka na podíly, která úspěšně řeší i zadlužení, exekuce a insolvence, zástavy i věcná břemena.
Díky kompletní nabídce služeb dokážeme najít a zrealizovat tu nejvhodnější formu výkupu a prodeje. Zajistíme realitní a právní servis zdarma, okamžité odkoupení podílu nemovitosti i jeho prodej prostřednictvím aukce nebo veřejné dražby.
Ovládáme komunikaci s věřiteli, bankami, exekutory, úřady… Vyjednáme podmínky, kterých jako fyzická osoba těžko dosáhnete.
Na konci roku 2016 jsem nabyla v rámci dědického řízení podíl na rodinném domě v Pardubicích. Celá nemovitost byla oceněna dle znaleckého posudku na 2,8 mil. Jelikož jsem zdědila 3/4 podíl a můj sourozenec jen 1/4 podíl, nabyté dědictví ještě více zhoršilo naše rodinné vztahy. Moje představa prodeje nemovitosti jako celku se postupně začala rozplývat. Rok utekl jako voda, bez jakéhokoliv posunu ve vyjednávání o prodeji a na neobývané nemovitosti se začal podepisovat zub času. Poslední rána přišla počátkem roku 2018, kdy se stala účinnou novela občanského zákoníku, týkající se institutu předkupního práva. Ta zavedla povinnost vlastníka spoluvlastnického podílu nemovitosti nejdříve nabídnout jeho podíl ke koupi druhému spoluvlastníku nemovitosti. Můj podíl na nemovitosti se tak stal prakticky velmi těžce prodejný. Oslovila jsem proto několik společností na internetu, zda by ho neodkoupily. Od začátku na mě nejvíce profesionálně působil přístup realitních specialistů z portálu www.vykup-nemovitosti.cz. Popsala jsem jim svou zoufalou situaci, zaslala pár fotografií domu a nabídla svůj podíl k odprodeji za 1,8 mil. Během relativně krátké doby byl navržen postup, který byl výhodný pro všechny zúčastněné strany. Po schválení smluvní dokumentace ze strany mého právního zástupce již nic nebránilo obchod realizovat a já měla do měsíce finanční prostředky na bankovním účtu. To, co se ještě před pár měsíci zdálo nemožné, se během krátké doby stalo skutečností. Ještě jednou děkuji za vstřícnost, ochotu a profesionální přístup.