Do 24 hodin vám zdarma zašleme odhad ceny vaší nemovitosti

Omlouváme se, v současné době je z důvodu Covidu provoz naší společnosti omezený. Nejsme tak momentálně schopní vypracovat a odeslat odhad vaší nemovitosti do obvyklých 24 hodin. Snažíme se však, abyste ho obdrželi co nejdříve. Děkujeme za pochopení. 

Jak určujeme cenu nemovitosti?

Aby byl náš odhad co nejpřesnější, pracujeme hned s několika zdroji veřejných i neveřejných dat.

• Prvním zdrojem jsou samozřejmě co nejpřesnější informace od vás. Čím více nám toho o nemovitosti řeknete, případně i poskytnete fotografie, tím přesnější je i náš odhad.
• Dále využíváme dostupné informace o okolí nemovitosti, o stavebních a občanských aktivitách v místě včetně důkladné znalosti aktuálních i chystaných územních plánů.
• Vycházíme také z údajů Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního, které ukazují, za jaké ceny se prodaly podobné nemovitosti v dané lokalitě během určitého časového období.
• Studujeme i cenové mapy. Ty na rozdíl od katastru s cenami nemovitostí analyticky pracují a porovnávají prodejní a nabídkové ceny a z nich následně vypočítávají reálný tržní odhad ceny nemovitosti v adresním místě.
• Neveřejným zdrojem dat jsou pak pro nás sdílené databáze realitních kanceláří, které ukazují aktuální vývoj nabídek i poptávek.
• A samozřejmě velmi důležitou roli hrají zkušenosti a znalosti našich seniorních makléřů, kteří z každodenních jednání s klienti a uskutečněných prodejů velmi dobře znají preference kupujících.

Největším přínosem našich odhadů nejsou ale ani tak data samotná, jako jejich správná kombinace a interpretace s ohledem na vaši konkrétní nemovitost a situaci.

Částky z dostupných zdrojů totiž často představují obecný průměr, který se v realitě může lišit o 10 i 20 % směrem nahoru i dolů. A to u bytu s reálnou tržní cenou 5 miliónů dělá 500 000 nebo 1 000 000 Kč.

Důkladná znalost realitního trhu, stejně jako zkušenosti při prodeji nemovitostí zaručují odhad odpovídající aktuální situaci.

Do 24 hodin od nás obdržíte kompletní odhad s komentářem a tipy, jak lze s tržní cenou dál pracovat. Například v podobě nabídkové ceny, tedy ceny, za kterou lze nemovitost při splnění určitých podmínek ještě nabízet, aniž by se z ní stal tzv. ležák.