Zadlužené nemovitosti: exekuce
Zástavní právo smluvní může zaniknout z různých důvodů. V našem článku se dozvíte, jaké to jsou. Dále tu najdete informace o tom, jak se postupuje při výmazu zástavního práva z katastru nemovitostí.
Zánik zástavního práva k nemovitosti se nejčastěji řeší v souvislosti s hypotékou nebo jiným úvěrem. Po uhrazení pohledávky zajištěné zástavním právem smluvním obvykle zástavní věřitel vystaví potvrzení o zániku zástavního práva. To slouží jako vkladová listina v řízení o vkladu výmazu zástavního práva. S žádostí o výmaz zástavního práva je nutné se obrátit stejně jako při jeho vzniku na místně příslušný katastrální úřad.
Právním důvodem pro zahájení řízení o vkladu výmazu zástavního práva je vkladová listina, která musí obsahovat náležitosti dle § 66 odst. 4 KV a ověřený podpis osoby. V případě hypotéky po jejím řádném doplacení toto potvrzení vystavuje banka.
Návrh na vklad může podat jak zástavní věřitel, tak zástavní dlužník i zástavce (jde-li o jinou osobu). Pokud vkladová listina obsahuje všechny zákonem stanovené náležitosti, katastrální úřad vklad povolí. Následně je zástavní právo vymazáno.
Poté, co katastrální úřad obdrží návrh na vklad, který obsahuje všechny náležitosti, zahájí vkladové řízení a provede výmaz do 30 dnů.
Výmaz zástavního práva proběhne na základě vkladového řízení, které je od roku 2020 zpoplatněné částkou 2 000 Kč.
Zvažujete prodej nemovitosti s hypotékou nebo jiným zástavním právem? Kontaktujte nás, můžeme ji od vás odkoupit.
Exekuce a insolvence
Zástavní právo bývá u nemovitostí bývá obvykle zřizované za účelem zajištění úvěru. Jaké jsou podmínky jeho zřízení a jakou nemovitost je možné zastavit?