Zadlužené nemovitosti: exekuce
Rozumíte pojmu oprávněný nebo věřitel? Víte, v jakých situacích se s nimi můžete nejčastěji setkat? V našem článku vám to vysvětlíme.
Zjednodušeně řešeno, oprávněný má právo, aby povinný v jeho prospěch něco splnil, vykonal nebo uhradil.
S tímto právním pojmem se můžete setkat například v problematice služebností a reálných břemen nebo v exekučním řízení.
V rámci exekučního řízení jde o pojmenování věřitele. Jeho právo mu bylo přiznáno na základě exekučního titulu, který je zásadním a nepostradatelným podkladem pro nařízení exekuce.
Jde o osobu, která je oprávněná ze závazkového právního vztahu požadovat po dlužníkovi plnění. Toto plnění může být jak peněžité, tak nepeněžité. Typickým příkladem je finanční půjčka. Věřitel má pohledávku za dlužníkem a dlužník má naopak vůči věřiteli dluh.
Věřitelem může být jak fyzická, tak právnická osoba. Abyste si to dovedli lépe představit, může jít například o banku, která půjčila peníze, firmu, co dodala materiál, a věřitelem může být i stát.
Na druhou stranu třeba také žena vymáhající výživné na děti nebo senior, který půjčil peníze známému.
Jde o osobu, která má pohledávku zajištěnou zástavním právem. V případě, že dlužník nesplní svůj závazek, může zástavní věřitel zástavu zpeněžit nebo mu může propadnout (pokud tak bylo dohodnuto).
Příklad: hypotéka
Když žádáte o hypoteční úvěr, banka chce mít jistotu, že dostane své peníze zpět, a proto si zřídí zástavní právo na vaši nemovitost. Banka je zástavním věřitelem a váš dům, byt nebo pozemek se stává zástavou.
Exekuce a insolvence
Zajímá vás, co je exekuční řízení a jaký je jeho průběh? Vysvětlíme vám, o co se jedná, a popíšeme jednotlivé fáze.